Estimation théorique
La Fresnais,35111 La Fresnais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fresnais,35111-La Fresnais indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnais (35116), comprenant 2611 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnais (35116), comprenant 2611 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 50 | RUE DE LA MOINERIE | 2 | 54 | 1194 | 175000€ | 3241€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 123 | 500 | 344204€ | 2798€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DE DOL | 3 | 89 | 982 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-10 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 577 | 205000€ | 1864€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DE LA COUR GOUGEON | 4 | 86 | 504 | 72500€ | 843€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 522 | 56914.3€ | 438€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 522 | 299000€ | 2300€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 81 | 252 | 190000€ | 2346€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 81 | 470 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE DOL | 4 | 116 | 432 | 250000€ | 2155€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 103 | 437 | 223404€ | 2169€ |
2020-10-19 | 22 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 81 | 175 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-16 | 24 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 85 | 244 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-07 | 15 | CHE DES GUIMONDAIS | 5 | 97 | 725 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 601 | 62848.2€ | 571€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 601 | 87151.8€ | 792€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 601 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES FORTS MORINS | 4 | 110 | 2890 | 220000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 133 | 694 | 300000€ | 2256€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES BUISSONS | 4 | 90 | 340 | 217000€ | 2411€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE DOL | 3 | 96 | 528 | 235000€ | 2448€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DES FRENES | 6 | 104 | 404 | 187000€ | 1798€ |
2022-02-15 | 21 | RUE DES FRENES | 6 | 104 | 404 | 131500€ | 1264€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DES FRENES | 6 | 104 | 402 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 600 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DES FRENES | 6 | 104 | 374 | 158500€ | 1524€ |
2019-09-20 | 1 | IMP DES BUISSONS | 6 | 110 | 586 | 178000€ | 1618€ |
2021-10-13 | 2 | IMP CHARMILLES | 5 | 81 | 583 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-20 | 48 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 85 | 210 | 187000€ | 2200€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 616 | 261000€ | 2394€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 95 | 619 | 194000€ | 2042€ |
2023-02-02 | 56 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 86 | 201 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-30 | 58 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 86 | 197 | 183000€ | 2128€ |
2022-10-11 | 62 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 86 | 192 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES FORTS MORINS | 2 | 50 | 658 | 148000€ | 2960€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 60 | 229 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 66 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 86 | 248 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA MACHINE | 2 | 56 | 385 | 155500€ | 2777€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DES FORTS MORINS | 5 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 132 | 462 | 220000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE SAINT MALO | 8 | 230 | 820 | 544930€ | 2369€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 71 | 336 | 146000€ | 2056€ |
2022-04-22 | 72 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 86 | 220 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-25 | 74 | CHE DES GUIMONDAIS | 4 | 85 | 140 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES FORTS MORINS | 2 | 36 | 650 | 87000€ | 2417€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 72 | 255 | 42500€ | 590€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 144 | 1016 | 185000€ | 1285€ |
2022-08-16 | 7 | PL DE LA GARE | 3 | 100 | 373 | 186000€ | 1860€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA MACHINE | 5 | 90 | 680 | 40000€ | 444€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES COTIERES | 5 | 80 | 586 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 102 | 251 | 190250€ | 1865€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 85 | 482 | 246000€ | 2894€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA MASSE | 3 | 80 | 258 | 244400€ | 3055€ |
2022-02-17 | 2 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 489 | 210000€ | 2121€ |
2021-01-15 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 104 | 390 | 219701€ | 2113€ |
2022-05-30 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 275 | 236135€ | 2567€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU PRE HENRI | 5 | 191 | 0 | 161160€ | 844€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES COTIERES | 3 | 78 | 1618 | 105000€ | 1346€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 91 | 130000€ | 1140€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE L ABBE TROCHU | 4 | 100 | 65 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 6 | IMP MOLIERE | 4 | 110 | 340 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU PRE PEAN | 4 | 90 | 920 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DU PONT AUX PRETRES | 4 | 103 | 171 | 134000€ | 1301€ |
2021-07-29 | 12 | IMP DU PONT AUX PRETRES | 5 | 90 | 268 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 138 | 431 | 203000€ | 1471€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DES COTIERES | 2 | 54 | 284 | 40000€ | 741€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 5 | 98 | 498 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 4 | 91 | 636 | 190200€ | 2090€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 4 | 99 | 464 | 221000€ | 2232€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE HIREL | 2 | 79 | 94 | 138000€ | 1747€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU TROCHET | 4 | 131 | 822 | 268000€ | 2046€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES COTIERES | 4 | 111 | 741 | 280000€ | 2523€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU TROCHET | 5 | 120 | 499 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 4 | CHEM DE LA RUETTE | 4 | 92 | 816 | 219000€ | 2380€ |
2021-08-06 | 9 | LA DOUVE A LA BELLE | 4 | 110 | 400 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DE LA GUEHAIRIE | 1 | 55 | 586 | 175000€ | 3182€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU BROSSAY | 4 | 144 | 270 | 149000€ | 1035€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU TROCHET | 5 | 100 | 349 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-30 | 9000 | LE PONT AUX PRETRES | 5 | 144 | 955 | 265000€ | 1840€ |
2021-10-01 | 9000 | LE PONT AUX PRETRES | 5 | 144 | 955 | 300000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU BROSSAY | 3 | 53 | 345 | 125000€ | 2358€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BROSSAY | 3 | 53 | 345 | 297000€ | 5604€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU BROSSAY | 3 | 53 | 345 | 350000€ | 6604€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU BROSSAY | 5 | 86 | 208 | 125000€ | 1453€ |
2019-09-30 | 8 | CHEM DE LA RUETTE | 8 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES COTIERES | 5 | 100 | 313 | 187700€ | 1877€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DU CAROUGE | 4 | 110 | 231 | 164000€ | 1491€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES COTIERES | 3 | 90 | 328 | 195250€ | 2169€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DU CAROUGE | 3 | 88 | 601 | 126000€ | 1432€ |
2020-09-15 | 44 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 120 | 246 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DES COTIERES | 5 | 140 | 354 | 275000€ | 1964€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES COTIERES | 5 | 77 | 418 | 182000€ | 2364€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU PONT D'ATEL | 5 | 159 | 1362 | 180000€ | 1132€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DES COTIERES | 5 | 170 | 585 | 427150€ | 2513€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU BIEF BRIAND | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-13 | 47 | RUE DES COTIERES | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2019-09-20 | 65 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 74 | 963 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DES COTIERES | 2 | 70 | 913 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-30 | 51 | RUE DES COTIERES | 5 | 100 | 500 | 189044€ | 1890€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE DOL | 3 | 57 | 863 | 98000€ | 1719€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 3 | 90 | 516 | 151500€ | 1683€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU PETIT CHENE | 2 | 60 | 938 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-06 | 71 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 56 | 586 | 125000€ | 2232€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 98 | 863 | 95000€ | 969€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DU PETIT CHENE | 3 | 27 | 191 | 108000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 4 | 84 | 772 | 146200€ | 1740€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 110 | 208 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU PETIT CHENE | 4 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2022-03-21 | 74 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 131 | 401 | 215000€ | 1641€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 82 | 401 | 218000€ | 2659€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DE DOL | 5 | 124 | 2002 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 106 | 820 | 85719.9€ | 809€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE SAINT GUINOUX | 3 | 120 | 665 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE SAINT GUINOUX | 5 | 96 | 373 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-31 | 37 | RTE DE HIREL | 5 | 160 | 710 | 335000€ | 2094€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE ROBLIN | 3 | 110 | 1105 | 161000€ | 1464€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 135 | 133 | 232000€ | 1719€ |
2020-09-22 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 1 | 49 | 404 | 90000€ | 1837€ |
2019-10-02 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 110 | 448 | 152000€ | 1382€ |
2019-06-18 | 90 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 81 | 295 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-25 | 92 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 146 | 882 | 320600€ | 2196€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PONT D'ATEL | 4 | 88 | 864 | 75000€ | 852€ |
2021-08-19 | 50 | ROBLIN | 4 | 64 | 590 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-28 | 108 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 70 | 928 | 256000€ | 3657€ |
2020-03-05 | 8 | IMP DU PETIT BOUILLON | 4 | 80 | 400 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 9000 | LA CHENEVIERE DE ROBLIN | 5 | 126 | 0 | 210000€ | 1667€ |
2021-08-09 | 49 | RUE DE SAINT GUINOUX | 6 | 132 | 285 | 288000€ | 2182€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 81 | 498 | 185000€ | 2284€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DE L'AUTROUET | 8 | 121 | 308 | 249000€ | 2058€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE L'AUTROUET | 4 | 85 | 146 | 141136€ | 1660€ |
2021-05-17 | 23 | HAMEAU DE ROBLIN | 5 | 121 | 716 | 275000€ | 2273€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DE L'AUTROUET | 2 | 70 | 608 | 208370€ | 2977€ |
2023-03-10 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 564 | 170000€ | 1197€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DES LONGRAIS | 5 | 108 | 3841 | 171000€ | 1583€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA FLEURIAIS | 6 | 165 | 995 | 435000€ | 2636€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU BIEF BRIAND | 3 | 73 | 1114 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-06 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 338 | 210000€ | 1479€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 101 | 1172 | 132500€ | 1312€ |
2023-06-13 | 9 | RTE DE KERMEUR | 7 | 117 | 620 | 200000€ | 1709€ |
2021-10-20 | 17 | RTE DES ROSIERES | 1 | 57 | 641 | 138000€ | 2421€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA MULONNAIS | 4 | 105 | 133 | 210000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 47 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 125 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-29 | 19 | LES GRANDES MARES | 4 | 90 | 385 | 362218€ | 4025€ |
2020-10-30 | 5028 | LES GRANDES MARES | 4 | 119 | 497 | 85000€ | 714€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE KERMEUR | 7 | 170 | 338 | 267000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 18 | RTE DE KERMEUR | 7 | 170 | 338 | 350000€ | 2059€ |
2020-06-18 | 119 | IMP DE LA FORET DE SCISSY | 4 | 122 | 379 | 255000€ | 2090€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU CHAMP FOURNEL | 4 | 69 | 652 | 261450€ | 3789€ |
2020-10-26 | 5017 | LA BOSSAINE | 3 | 70 | 367 | 55000€ | 786€ |